ЗА НЕДЕЛЮ СТОИМОСТЬ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ ВЫРОСЛА НА 0,6%

По данным Аналитического отдела корпорации "ИНКОМ", за неделю с 26 мая по 1 июня 2008 года общий объем предложения квартир в Москве снизился (по сравнению с предыдущей неделей) на 1%, а в Подмосковье- на 2,1%. При этом лидерами "падения" в столице стали ЮЗАО (1,7%), ЮАО (1,6%) и ЦАО (1,4%). Незначительный прирост объема предложения отмечен лишь в САО (0,4%) и ЗАО (0,1%).

В разрезе видов домостроений, в столице также отмечено падение объемов предложения в большинстве сегментов. За исключением сегментов элитных квартир (прирост на 3,5%) и сталинских домов (прирост на 2,4%), в остальных сегментах - снижение: заметное (на 4,1%) в хрущевках и кирпичных домах с большой кухней, среднее (2%) в современной панели и кирпичных пятиэтажках или менее значительное.

Одновременно с сокращением предложения росли и цены. За ту же неделю средняя цена предложения в Москве выросла на 0,6% в долларах или на 0,4% в рублях, в результате средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве выросла до 7600 долларов или 180,5 тысяч рублей. Наиболее значимым прирост цен оказался в СЗАО (1,5%) и ВАО (1,3%). Наименее заметным - в ЮЗАО (0,1%) и ЦАО (0,2%).

В Московской области прирост цен был еще более значительным - 1,6% в долларах или 1,4% в рублях. В настоящее время средняя цена предложения в регионе равна 3300 долларов или 77,9 тысячи рублей за кв. м.

В разрезе видов домостроений в Москве прирост цен произошел во всех сегментах кроме элитных квартир, где средние цены предложения снизились на 0,3%. Наибольший прирост - в сегменте современной панели (0,8%), наименьший в сегменте монолитных домов и кирпичных пятиэтажек (0,1%). В остальных сегментах прирост цен ближе к верхней границе диапазона. В Подмосковье небольшое снижение цен отмечено также лишь среди дорогих квартир - в сегменте монолитных домов (1%). В остальных сегментах рост цен предложения в диапазоне от 1% (современная панель) и 1,2% (хрущевки) до 1,9% (типовая панель) и 2,4% (кирпичные пятиэтажки).

"Показатели спроса и предложения развиваются согласно сделанным ранее прогнозам (незначительное снижение на период летних отпусков при сохранении ценовой стабильности и роста рынка в пределах инфляции). В летний период каких-либо значимых изменений на рынке жилья не предвидится. Наиболее привлекательным для большинства покупателей по-прежнему останется сегмент типового жилья эконом-класса", - отмечается в отчете аналитиков "ИНКОМ".



Ставки по ипотеке выросли в России на 1,5-2%
Государство уверяет, что жилье подорожало за полгода на 2%
Ипотека становится все менее выгодной
Рынок ипотеки в России вырастет в 2008 году на 20 - 30% - эксперт
Москвичи оформляют ипотеку в три раза реже, чем обычно