Что же эту публикацию надо посвятить истории самых обыкновенных людей, которые столкнулись с некими финансовыми проблемами. Не редко они не знают, как поступить. Им могут помочь только эксперты. Самая первая история касается темы, а стоит ли брать социальную ипотеку для молодой пары, когда в стране кризис?

Итак, сегодня все россияне, так или иначе, столкнулись с кризисом. Из-за него «проклятого» у них и возникли финансовые проблемы. Некоторые не знают, чем расплатиться с долгами, где взять новый кредит и действовать, если нет денег на «черный день». Интересно, а как люди решают эти проблемы? Что они делают?

Сложная ситуация

Вот, например, Михаил и Валентина столкнулись с очень серьезной проблемой. Молодым всего 29 и 28 лет соответственно. Женщина – домохозяйка, а вот мужчина – фрезеровщик. У этой молодой пары трое детей. Сейчас они живут в небольшой квартире в Зеленограде вместе с бабушкой. Жилая площадь – 47 кв. метров. Квартира – государственная собственность. Они получили ее 5 лет назад, а сейчас проживают в ней по договору социального найма и не выплачивают арендную плату. Конечно, пара мечтает о своем собственном жилье. Квартира должна быть в Зеленоград, в непосредственной близости от бабушки. Площадь нового жилья должна быть не меньше 90 кв. метров.

Семья – многодетная, а, значит, может претендовать на получение квартиры от гос-ва. Но там огромные очереди, и практически нет шансов на ее получение. Они думают о кредите, как на готовое жилье, так и на квартиру в строящемся доме. Им нужны щадящие условия кредитования, так как нет огромного количества средств в семье. Нельзя продать квартиру, в которой сейчас живут, так как прописаны в ней дети. Опека выступает с требование о прописке детей в более большом по площади жилье. Замкнутый круг. У семьи есть материнский капитал в размере 453 тыс. рублей, а вот доход в месяц составляет 100 тыс. руб./месяц.

Совет эксперта

С. Сулейманова работает экспертом в Институте финансового планирования. Социальная ипотека для молодой семьи могут помочь. Ставка по этому кредиту составляет 9,9% годовых, но на этом плюсы заканчиваются. Михаил и Валентина хотят просторную квартиру. Для этого надо взять кредит – 7,3 млн. рублей. Для того чтобы такая сумма денег стала доступной им, надо выплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы – 730 тыс. рублей. Дополнительно к этому придется страховать ответственность заемщика, что повлечет за собой дополнительные расходы. Семье не хватит той суммы денег, которая есть, но даже если они изыщут средства, они не смогут выплатить кредит. Почему? Потому что ежемесячный платеж будет составлять 63,5 тыс. рублей. Придется вносить эту сумму в течение тридцати лет. Вот и выходит, что соотношения платеж/доход превышает 60%. Ранее критический показатель был 50%, а теперь 35%. Банк не примет совокупный доход и зарплату бабушки из-за ее пенсионного возраста. Через сайт АИЖК не удается найти квартиру в Зеленограде (главное условие).

Наши партнеры