Возобновить выплату за аренду либо рискнуть взять ипотеку?

Постоянная проблема для тех, у кого не имеется личного жилища и средств на его приобретение: брать ипотеку либо брать внаем жилплощадь? Для того чтобы решить эту проблему, необходимо увидеть, какова в настоящее время обстановка на залоговом и арендном рынке. Предвидя требование c этой стороны, вы уже не промахнетесь со стратегией.

Залоговая биржа в настоящий период немного смахивает на больного с раздвоением личности. Одни банки делают предложение своим покупателям: упрощают либо убыстряют процедуру согласовывания кредита и соблазняют бонусами. Операции прочих кредитных учреждений действуют с точностью наоборот: они ужесточают условия к заемщику и повышают ставки наравне с ростом объема начального вклада.

Повышение ставок

По сведениям АИЖК, к окончанию 1-ого полугодия средняя залоговая ставка набрала 11,9%, но к концу года, по предсказаниям агентства, она, возможно, повысится вплоть до 13 %. Усредненная ставка в разных сбербанках возросла за год на 0,29-0,49 %.

Но этому есть пояснение. «Сегодня внедрены наказания и против наикрупнейших банков, которые субсидируют капстроительство и предоставляют залоговые ссуды. Увеличена главная ставка ЦБ — все это вызывает рост супер инфляции, удорожанию дензнаков и т.д. Ставки по спонсированию и залоговым займам, возможно, будут увеличиваться. Все эти действия оказывают влияние и на рынок недвижимости. Ставки смогут задержаться на высоте 14-15 %, а смогут подняться и до 16-17 %. Это все подчиняется международным санкциям и поведению руководства страны», — полагает Мария Литинецкая, ведущий руководитель фирмы «Метриум Компаний».

Есть исключения

Хотя, увеличение ставок затронет не все банки. Положение задается, как говорит Алексей Новиков, управляющий залогового управления Est-a-Tet, как распределение. К примеру, кредитный банк-посредник из Москвы, банк-посредник «Изобретение», МТС Банк-посредник смогут проектировать понижение дивидендов, т.к. не зависят от иностранного фондирования и смогут произвольно изменять высоту ставок.

Арендный рынок живет как обычно своей жизнью: осенью была отмечена высочайшая предприимчивость нанимателей. «Аренда «однокомнатных квартир» за месяц возросла на 4-6 %. К Новому году на этом участке реально предположить подъем ставок, а многоквартирный сектор дороже не станет», — считает Ира Доброхотова.