Кредиты всем!

О нас Кредиты Услуги Контакты Кредиториум
Кредиториум Кредиториум
 




ООО«Кредит Стар»

Служба подбора кредитов
Москва,Кутузовский пр.,
30/32, стр. 1
+7 (495) 937 30 30



Кредиты рублёвые
и в валюте



Информационный партнёр


Пишите нам!
info@creditorium.ru



Rambler's Top100

Требования к ипотечному жилью

Ипотечным жильем называется квартира или отдельно стоящее жилое здание, которое обременяется залогом для обеспечения получаемого ипотечного кредита. Под эту категорию может попадать как вновь приобретаемое на кредитные средства жилье, так и то, которое уже имеется в собственности у заемщика.

Отдельная комната будет рассматриваться банком как ипотечное жилье только в том случае, если заемщик будет выкупать последнюю комнату в коммунальной квартире, тогда как остальные комнаты уже будут находиться у него в собственности. Также допускается и такой вариант: банк кредитует покупку комнаты в коммунальной квартире, если в залог банку будет предложено какое-то другое жилье, которое находится в частной собственности у заемщика. Все это связано с тем, что если состоится невозврат кредита, то у банка возникнут проблемы с взысканием задолженности посредством продажи комнаты, ведь на это будет требоваться согласие соседей по коммунальной квартире. Кроме этого, возможно также, что с усилением конкурентной борьбы, ипотечные банки в скором времени также начнут предлагать кредиты и на комнату, причем без дополнительных условий и ограничений.

Тем не менее, закладываемое жилье должно строго отвечать требованиям, которые выдвинуты банком. Прежде всего, эти требования касаются года постройки, а также технического состояния ипотечного жилья. Дело в том, что в течение всего срока ипотечного кредитования, а он, в основном, длится десятилетия, то залог по ипотеке должен сохранить свою ликвидность, то есть, должна быть возможность продать на рынке недвижимость без потерь в стоимости. Вот поэтому часто банки и отказываются кредитовать постройки с деревянными перекрытиями. А еще фундамент у здания, где находится закладываемое помещение, должен быть каменным, кирпичным или железобетонным.

А еще, некоторые банки-кредиторы могут выдвигать такие требования, как наличие электричества, системы отопления, горячей и холодной воды, отдельной кухни и так далее. А вот если закладывается строящееся жилье, тогда требования немного смягчаются, ведь системы электро-, газо- и водоснабжения могут быть еще не подключены, а так же может не быть внутренней отделки помещений, сантехнического оборудования и так далее.

Не все банки-кредиторы дают согласие на то, чтобы в ипотечном жилье были зарегистрированы прописаны несовершеннолетние дети или престарелые граждане.




Наши партнеры
 
О нас | Кредиты | Услуги | Контакты «(с) ООО "Кредиториум", 2007-12, Получение кредита: ипотечный кредит, быловой кредит. Помощь в выборе банковских услуг и советы по оформлению ипотеки.
Icq: 110 213 011, E-mail: credo@creditorium.ru