Распространенные виды кредитов

Сегодня российскими банками предлагается множество всевозможных типов кредитов, в том числе на отдых, медицинские услуги, «на любые цели"...

Кредиты могут предлагаться в разных валютах (в основном, в долларах и рублях), под залог и без него и т.д. Предложения на рынке кредитования позволяют заемщику выбрать срок кредита, ставку, вид платежей и много других параметров.

Платежи по кредиту могут быть дифференцированными и аннуитетными.

Аннуитетный платеж (АП) – равномерный неизменяемый платеж на весь срок кредитования.

Дифференцированный платеж (ДП) – платеж, уменьшающийся к концу срока кредитования.

Чем быстрее банк готов дать вам кредит, тем он будет дороже. Чем больше срок по кредиту, тем, как правило, выше ставка. Лучше брать кредит в той валюте, в которой вы получаете основной доход.

При заключении кредитного договора с банком заемщику стоит этот договор внимательно прочитать.

В договоре банк может прописать условие, по которому будет иметь право менять процентную ставку, обычно в сторону повышения, в случае, например, повышения ставки рефинансирования Банком России.

Значительно легче получить кредит, если:

1. У вас хорошая кредитная история (вы уже брали в долг, у Вашего кредитора не было с вами проблем)

2. У вас есть поручитель.

3. Вы готовы предоставить ликвидный залог (например, машину или квартиру).

4. На последнем месте работы вы проработали не менее года

5. У вас не только соответствующий заявке на кредит уровень дохода, но вы можете его подтвердить справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.

6. Вы берете кредит на небольшой срок.

Три самых распространенных видов кредитования: ипотека, автокредитование, потребительское кредитование.

Ипотека

На этом рынке можно выделить три сегмента: вторичка (квартиры со вторых рук), первичка (новостройки), загородная недвижимость. В строительном рынке России очень большие риски, поэтому многие банки вообще не выдают кредиты на квартиры в строящихся и, тем более, виртуальных домах.

Проще всего получить кредит под залог имеющегося жилья. Чем больше будет ваш первоначальный взнос, тем с большей готовностью банк даст вам кредит.

За исключением экстренных случаев, когда банк находиться на гране дефолта, кредитная организация не заинтересован в досрочном погашении кредита. Поэтому нередко за досрочное погашение предусмотрен штраф.

В разных банках набор необходимых документов может отличаться. Но, скорее всего, вам будет необходимо предъявить копии правоустанавливающих документов на недвижимость (если речь идет о залоге), копии паспорта, трудовой книжки и т.д.

В последнее время требования к заемщикам сильно ужесточились. Труднее стало получить кредит частным предпринимателям, представителям финансовой и металлургической профессий. Больше внимания стало уделяться наличию попечителей, финансовому положению заемщика.

Растут ставки по кредитам, все меньше банков предлагаю ипотеку с нулевым первоначальным взносом. Необходимо учесть и еще один момент. Банк может отказать вам в кредите, даже если вы будите идеальным клиентом просто потому, что у него нет денег, и он еле держится на плаву. Но открыто говорить об этом банкиры не будут. Часто имеет смысл обратиться за помощью к профессиональным ипотечным брокерам. Конечно, это дополнительные затраты. Но они помогут сэкономить вам время, и, возможно, нервы и деньги.

Автокредитование

До последнего времени один из самых бурно развивающихся сегментов банковского кредитования. Условия кредитования могут быть различными. В зависимости от того, будет ли это новая машина, машина «с пробегом", размера первоначального взноса.

Если банк выдает кредит под залог приобретаемого транспортного средства, тогда паспорт этой машины хранится в банке весь срок кредита.

Кроме того, страхование от угона, хищение или ущерба – обязательное условие при получении кредита в подавляющем большинстве банков.

Источник: http://bishelp.ru/