Ипотека в России бьет рекорды

Ипотека, как система кредитования, становится в России все более и более популярной. В конце октября банки опубликовали данные, по которым сумма ссуд достигла 717 миллиардов рублей. Это примерно в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период 2011 года. Но при этом представители банков опасаются за то, что вскоре практически никто не будет брать ипотеку. У граждан просто нет свободных денег на то, чтобы купить жилье.

По данным Росреестра, в котором фиксируются все жилищные сделки, каждый пятый объект в стране приобретен за счет оформления ипотеки. Средняя сумма выданного кредита все время увеличивается. Так, сегодня она составляет примерно 2,5 – 3 миллиона российских рублей. Это на 15-20% больше, чем эквивалентная ипотека в прошлом году. Центробанк не гарантирует, что тенденция увеличения стоимости сохранится. Банкиры считают, что даже увеличение кредитных ставок не вызовет большого спада в числе желающих оформить ипотечный кредит, так как у людей, по-прежнему, нет жилья, а инфляция постоянно растет. Сегодня средневзвешенная ставка по кредитам выросла с 11,8% годовых в январе до 12,3% в сентябре.

Самые крупные банки России постоянно повышают кредитную ставку, так как стоимость жилья в ипотечном кредите рассчитывается по особой системе. Даже при условии падения стоимости самого жилья на 10%, на ипотеке это никак не отразится.

Рублевые кредиты в ближайшие несколько лет не станут доступнее. Единственный вариант хоть как-то снизить ставку на кредит – это искать банки, которые идут на уступки и проводят разнообразные спецакции.

Относительно того, что произойдет на рынке ипотечного жилья в следующем году разделились. Одни говорят, что ставка ипотечных займов может вырасти на 21%. При таком росте уже через два года она может составить около 22%. По мнению других экспертов – рост ставки будет не более 13,3%. В любом случае, меньше платить за ипотеку уж точно никто не будет.